O mercado de imóveis comerciais tem apresentado mudanças significativas nos últimos anos, e a previsão é que essa tendência continue em 2024. Com a retomada da economia e o aumento do empreendedorismo, o setor de imóveis comerciais está em evidência, oferecendo novas oportunidades para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios. Entender o cenário para o próximo ano e se preparar adequadamente são passos fundamentais para aproveitar ao máximo as oportunidades do setor.
A demanda por imóveis comerciais deve ser impulsionada pela expansão de empresas de tecnologia, serviços e comércio, especialmente em áreas urbanas e regiões com infraestrutura desenvolvida. Tiago Gonçalves Prestes, especialista no mercado imobiliário, ressalta que “os setores de tecnologia e serviços estão entre os maiores interessados em imóveis comerciais, com demandas que variam de escritórios bem localizados a galpões logísticos.” Isso significa que investidores atentos a essas tendências poderão identificar nichos com alta procura e boas oportunidades de retorno.
Além disso, a adaptação dos imóveis comerciais às novas exigências de segurança e sustentabilidade está cada vez mais presente nas decisões de empresas e investidores. Imóveis que oferecem condições de trabalho saudáveis, como boa ventilação e iluminação natural, tendem a ser mais valorizados, assim como aqueles que implementam práticas de sustentabilidade. Segundo Tiago Gonçalves Prestes, “a sustentabilidade é um diferencial importante e pode aumentar o valor dos imóveis comerciais, atraindo empresas que buscam responsabilidade ambiental.” Investir em adequações e certificações sustentáveis pode agregar valor ao imóvel e garantir uma vantagem competitiva.
Para empresários que estão planejando abrir ou expandir seus negócios, o planejamento é essencial. A escolha do ponto comercial e a análise do perfil de clientes e concorrentes na região são passos que devem ser realizados com cuidado. Tiago Gonçalves Prestes recomenda que “uma pesquisa detalhada sobre a localização e o potencial do público-alvo é fundamental para o sucesso do empreendimento.” Imóveis em áreas de alto fluxo, por exemplo, tendem a trazer mais visibilidade para o negócio, enquanto locais estratégicos próximos a centros de distribuição são ideais para empresas de logística.
Os investidores também devem estar atentos às oportunidades de compra e locação de imóveis comerciais no início do ano, quando algumas negociações podem trazer condições mais atrativas, como descontos ou prazos de pagamento facilitados. Esse período é uma ótima oportunidade para quem deseja diversificar seu portfólio e aproveitar boas condições de mercado. Tiago Gonçalves Prestes destaca que “o início do ano é um bom momento para negociações, pois muitos proprietários buscam fechar contratos antes do final do primeiro trimestre.”
Por fim, é importante lembrar que o mercado de imóveis comerciais é dinâmico e exige acompanhamento constante. Investidores e empresários que mantêm um olhar atento às mudanças no setor, aos interesses dos clientes e às tendências do mercado estarão mais bem preparados para tomar decisões assertivas e rentáveis. Estar atualizado é um diferencial que pode maximizar o retorno sobre o investimento e garantir o sucesso dos negócios.
FAQ
1. O que esperar do mercado de imóveis comerciais para o próximo ano?
Espera-se que a demanda seja impulsionada por setores como tecnologia e logística, especialmente em áreas urbanas.
2. Por que a sustentabilidade é importante em imóveis comerciais?
A sustentabilidade agrega valor e atrai empresas que buscam responsabilidade ambiental, como menciona Tiago Gonçalves Prestes.
3. Como escolher o local para um novo ponto comercial?
É essencial avaliar o fluxo de clientes, o perfil do público-alvo e a proximidade com concorrentes e centros de distribuição.
4. Qual a vantagem de investir em imóveis comerciais no início do ano?
O início do ano costuma trazer oportunidades de negociação, com condições de pagamento mais favoráveis.
5. Que tipo de imóvel comercial tem maior demanda?
Imóveis adaptados para escritórios, galpões logísticos e locais com infraestrutura sustentável estão em alta.
6. Como o acompanhamento do mercado ajuda investidores?
Estar atualizado sobre as tendências permite tomar decisões mais assertivas e aproveitar oportunidades de investimento no setor.
